Wir sind jung, schnell und digital! Wir sind jung, dynamisch und digital seit 2011. Wir betreuen bereits über 700 Einheiten von der Miethausbetreuung, WEG Verwaltung und auch Sondereigentumsverwaltung. Verantwortungsvolles Handeln ist unser Unternehmenscredo, wozu auch gehört, dass wir eine Vermögensschadenshaftpflichtversicherung bis 1.000.000 Euro und eine Vertrauensschadenshaftpflicht bis 2.500.000 Euro abgeschlossen haben. Insgesamt 6 Mitarbeiter im Büro und 2 festangestellte Hausmeister kümmern sich um die Verwaltung der von uns betreuten Immobilie. Informieren Sie sich über unsere Leistungen oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Was unterscheidet uns von anderen Verwaltungen? Wir bieten Ihnen jederzeit per Onlinezugriff in unserem ETG24 Portal Zugriff auf eine vielzahl digitaler Dokumente die wir per Post ihre Immobilie betreffend erhalten. Zu jeder Zeit können Sie sich über den aktuellen Stand Ihrer Immobilie informieren. Dieser Service ist für Sie kostenlos. Wir arbeiten mit modernster Buchhaltungssoftware der Firma GFAD und verfügen auch über modernste Hardwaretechnik, die uns ein schnelles und effizientes Arbeiten ermöglicht. Francois Veigel und Team

Unser Spektrum an Diensten für Sie:

Mietverwaltung Nachfolgend aufgeführte Leistungen werden durch die vereinbarte monatliche Pauschale abgegolten: Anlage und Führung von Mieterakten, Schriftwechsel mit Mietern, Kontrolle der Mieteingänge Verbuchung der geleisteten Zahlungen, Überweisung des Mietüberschusses an Eigentümer, Mahnung fehlender Mieten Gerichtliche Verfolgung und Eintreibung von rückständigen Zahlungen für Miete, Nebenkosten und Kaution durch einen zu beauftragenden Rechtsanwalt Entgegennahme und Prüfung der Kündigungen Wohnungsabnahmen bei Mieterwechsel einschließlich der kompletten Abwicklung von Instandhaltungsmaßnahmen Anlage, Führung und Abrechnung von Mietkautionen fristgerechte Abrechnung der Betriebskosten gegenüber dem Mieter Anpassung der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen gemäß Wirtschaftsplan und Preisentwicklung Kontrolle der Einhaltung der Hausordnung Vorbereitung und Durchführung von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen in Wohnung bzw. Haus Entgegennahme und Prüfung der Grundsteuerbescheide

WEG-Verwaltung Verwaltung im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes Aufstellung der Gesamt- und Einzelwirtschaftspläne Erstellung der detaillierten Wohngeldabrechnung Vorbereitung, Durchführung und Protokollierung der Wohnungseigentümerversammlungen Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft Maßnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung Überwachung aller Verträge der Gemeinschaft Verwaltung des gemeinschaftlichen Vermögens auf einem Treuhandkonto der WEG Rechnungskontrolle und Rechnungsanweisung Übernahme der gesamten Buchführung Technische Kontrolle des Gemeinschaftseigentums Professionelle Auftragsvergabe Veranlassung von Sofortmaßnahmen im Schadensfall Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat

Immer in allen Verwaltungsarten inkludierte Leistungen Onlineabruf vieler relevanter Dokumente telefonische Erreichbarkeit montags-donnerstags von 10.00 Uhr bis 12:00 Uhr 24h Notruf schnelle Reaktion auf Mieter- und Eigentümeranrufen bei Mängeln und notwendigen Arbeiten

Was unterscheidet uns von anderen Verwaltungen? Wir arbeiten ausschließlich digital. Zu 100%. Wir haben eigene Haushandwerker bei uns angestellt, die wir flexibel in allen Objekten einsetzen können, so dass wir Ihnen Hausreinigung, Gartenpflege, Kleinreparaturen, Sanierungen und sogar die Ausstattung mit Messgeräten anbieten können. Wir arbeiten mit modernster Buchhaltungssoftware der Firma GFAD und verfügen auch über modernste Hardwaretechnik, die uns ein schnelles und effizientes Arbeiten ermöglicht.

 

 

Engagement

Engagement

Wir engagieren uns nicht nur für unsere Mieter und Eigentümer, sondern auch darüber hinaus. Seit vielen Jahren unterstützen wir den Verein kein Abseits! e.V. der im Bereich der Jugendarbeit in Reinickendorf und Lichtenberg hochwertige Arbeit leistet. Die von uns erhobenen Mahngebühren werden jedes Jahr an den Verein gespendet. Weiterhin engagieren wir uns in der Ausbildung von neuen Mitarbeitern in den Ausbildungsberufen Büromanagement und Immobilienkauffrau/mann. Aktuell haben wir zwei Auszubildende, die wir in den spannenden Bereich einarbeiten. An den Objekten sammeln wir immer wieder zurückgelassene Fahrräder ein, die wir dann an soziale Projekte mit Fahrradwerstätten, wo diese eine zweite Chance erhalten.

 

Francois Veigel Hausverwaltung
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Über unsere Kontaktseite besteht die Möglichkeit für Mieter und Eigentümer uns Zählerstände einfach zu übermitteln. Diese erreichen uns und werden nur zum Zweck der Abrechnungserstellung verwendet. Die Weitergabe an Heizkostenabrechnungsdienstleister erfolgt nach den strengen Vorgaben des BDSG und dürfen die Daten zu keinen anderen Zwecken weiterverwenden.

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